איך להיכנס לחוזה שיפוץ וגם לצאת בשלום

חסכת את הכסף בצד או לקחת הלוואה, והגיע הרגע לשפץ בפועל את הבית. איפה מתחילים לשפץ - חדר האמבטיה, קירות או ריצוף מחדש? ואיך בוחרים בעל מקצוע?

בין כל הדברים שצריך לשפץ בבית ההתלבטות קשה. חלוקת חדר או אולי בכלל כדאי להסתכל קודם על הצנרת שלא הוחלפה כבר 15 שנה? ואיך למצוא בעל מקצוע לכל נושא? במיוחד בשביל משפצים שעושים עבודות שיפוצים בפעם הראשונה, ועבור כאלו שרוצים לעשות זאת בפעם שניה בצורה מוצלחת יותר, הכנו את המדריך הבא.

מדריך למשפץ המתחיל

בקרת נזקים: מה מפריע בבית? מה יש לשפר? יש לערוך רשימה של כל הדברים מהתקרה ועד לרצפה, כולל מחשבה על צנרת, ריצוף, החלפת דלתות, הוספת נקודות חשמל ועוד.

בהנחה שהתקציב מוגבל, קבעו סדר עדיפות לדברים החשובים לבני הבית. אל תמחקו עדיין דברים מן הרשימה, רק מיינו לפי מספרים.

בחירת קבלן שיפוצים: זה הזמן לחפש המלצות אמיתיות כנות ולהשוות בין קבלנים. מראש בחרו רק בקבלן רשום ובקבלן עם המלצות.

ביחד עם הקבלן עברו על רשימת הדברים לשיפוץ בבית ותנו לו להעריך את עלותה. חשוב לעשות זאת יחד עם הקבלן משום שקבלן טוב יכיר חידושים בשוק וידע לבנות תוכנית לעבודות שיפוצים שתהיה מקיפה ככל האפשר ותעמוד בתקציב שלכם.

לאחר מכן מגיע שלב החוזה. הקבלן יכול להגיע עם חוזה משלו, רק זכרו שאם החוזה נכתב על ידי צד אחד הוא מוטה לצד שכתב את החוזה. יש להגיע עם חוזה חלופי, ולנהל משא ומתן שיאחד בין החוזים ויגשר על אי ההסכמות, או לשכתב מחדש את חוזה הקבלן כך שישמיע גם הצד שלכם. ניתן ורצוי להיעזר בבעל מקצוע או באנשים המבינים בתחום, כחוות דעת נוספת וכעין ביקורתית.

ככל שהקבלן חבר ועשה כבר עבודות שיפוצים לבן דוד קרוב ולשכנים בבית ממול, עגנו הכל בחוזה, גם דברים קטנים ושוליים לכאורה. הקפידו להכניס את נושאי בטיחות העבודה וביטוח העובדים על ידי הקבלן, שימוש בחומרים על פי התקן המאושרים לשימוש, טיב ואיכות החומרים, זמן לסיום העבודה, ונהלי חריגה (חריגה בזמן/ בתקציב).